Готовимся к отопительному сезону

Опубликовано 20.06.2018, автор .
Комментариев / просмотров: / 85

Как сейчас город готовится к отопительному сезону? Узнаем у Андрея Ширяева, уже знакомого нашим читателя по прежним публикациям заместителя главного энергетика МУП «Центр ЖКХ». В этом номере Андрей Викторович расскажет, как проходит процесс подготовки к отопительному сезону, что такое опрессовка и почему не следует менять радиаторы отопления самостоятельно.

– Андрей Викторович, когда начинается подготовка к отопительному сезону?
– Работы по подготовке к отопительному сезону начинаются по завершении предыдущего отопительного сезона.
– Что составляет зону ответственности управляющей компании?
– Для понимания, ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: РСО (ресурсо-
снабжающая организация) несёт ответственность на тепловых сетях до внешней стены МКД. Управляющая компания отвечает за систему отопления внутри МКД, что включает в себя разводящие магистрали по дому, в том числе стояки и различные отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры, конечно, только в тех случаях, когда они произвели определённую реконструкцию.
– Есть ли документы, регламентирующие подготовку к отопительному сезону?
– Безусловно. Подготовка к отопительному сезону регламентируется статьёй 20 Федерального закона от 27 мая 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а оценка проведения мероприятий – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года
№ 103 (далее – Приказ 103). Также лица, ответственные за данное мероприятие, руководствуются ещё рядом нормативных актов Правительства РФ, Госстроя, распоряжениями региональных и муниципальных органов власти.
– Что входит в подготовку к отопительному сезону?
– Наши основные задачи сводятся к обеспечению бесперебойной подачи тепловой энергии (теплоносителя) в
отапливаемые помещения, независимо от их назначения. Поэтому устраняются возникшие в период «ушедшего» отопительного сезона повреждения. Проводится подготовка тепловых узлов, в рамках регламента — ревизия запорной арматуры, выполняются сезонные обходы и технологические обследования инженерных систем здания в целом.
– У жителей на слуху такое понятие как «опрессовка». Что оно означает?
– Опрессовка – это, по сути, совокупность действий по очистке, промывке, ремонту, осмотров систем отопления в определённой последовательности.
Вкратце процедура включает следующие этапы работ:
- промывку и испытательный процесс;
- осмотр (проверку) и удаление повреждённых деталей при необходимости;
- повторное испытание (при необходимости).
Наверное, нет смысла загружать читателей излишней детализацией процесса. Если кому-то интересен сам процесс, можно легко найти в интернете информацию и даже видео по данной теме.
– Хорошо, допустим, испытания проведены, система отопления приведена в порядок. Жители дома каким-то образом участвуют в оценке сделанных работ?
– По окончании работ составляются акты, их подписывают в том числе и собственники. Хорошо, когда есть старший по дому. Когда он отсутствует – сложнее, поскольку собственники без большого энтузиазма (мягко говоря) отзываются на просьбу принять участие в подписании акта. Да и, в общем-то, мало, кто разбирается в данных работах. Старший по дому, который не один год занимает свой пост, со временем начинает разбираться во всех тонкостях. И с такими людьми работать гораздо приятнее. Разговор с ними более продуктивный и полезный как для нас, управляющей компании, так и для жителей всего дома. Может казаться, что иногда они задают неудобные вопросы, но мы не воспринимаем их как «неудобные». Это просто рабочие моменты.
– Ещё один момент, о котором нам следует поговорить – замена радиаторов отопления. Сейчас лето, время, когда многие горожане делают ремонт в квартирах, в том числе, меняют радиаторы отопления на более современные. Какова должна быть последовательность действий при этом?
– Действительно, элементы отопительной системы, в том числе и радиаторы, могут потребовать замены. Причины для этого разные – из-за износа, протечки, для улучшения работы отопления, повышения температуры в жилых помещениях, или их меняют из эстетических соображений. И, как правило, меняют их после отопительного сезона.
Только в экстренных ситуациях выполняется аварийный ремонт зимой или осенью. Возможно, многих удивит, но по закону обогревательные приборы являются общедомовым имуществом. И монтаж новых радиаторов без согласия считается самоуправством. Нарушителя могут даже привлечь к административной ответственности вплоть до штрафа, особенно если нарушена работа отопления, снизилось его качество.
Также в случае установки дополнительных секций радиаторов существенно увеличится потребление тепловой энергии домом. Чтобы избежать неприятностей как чисто технического, так и административного характера, прежде, чем приступить к выполнению работ по замене радиаторов, необходимо обратиться к нам, в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением.
Это можно сделать как в приёмной, так и в отделе по работе с населением. Хочу обратить внимание, что, меняя радиатор в своей квартире, собственник вносит существенные конструктивные изменения, а значит, должен быть составлен проект, согласованный с управляющей компанией.
И, конечно, замену элемента системы отопления всего дома должны производить профессионалы, имеющие не только определённый опыт, но и, в идеале, лицензию на производство данных видов работ.

Что ж, подготовка к отопительному сезону, как мы убедились – дело ответственное и длительное. А ведь это мы рассказали только о подготовке отопительной системы. Весь же комплекс работ включает в себя множество мероприятий: от устранения неисправностей крыш и стен до повышения квалификационного уровня персонала. МУП «Центр ЖКХ», если судить по тому, как мы проживаем наши длинные зимы, с этими задачами успешно справляется!

Материал
предоставлен
МУП «Центр ЖКХ»


Присоединяйтесь!