«Центр ЖКХ»: к зиме готовы

Опубликовано 21.09.2017, автор .
Комментариев / просмотров: / 166

Осень и зима – время повышенного внимания любой управляющей компании к домам, которые она обслуживает. Даже небольшую проблему дожди и морозы могут обратить в аварийную ситуацию с серьёзными последствиями. Поэтому у «Центра ЖКХ» особое отношение к подготовке жилищного фонда к осенне-зимнему периоду.

Одной из наиболее важных задач является обеспечение готовности многоквартирных домов к пуску тепла. Для этого специалистами муниципального предприятия проведена опрессовка внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, отремонтированы тепловые узлы, выполнена регулировка и ремонт запорно-регулирующей арматуры.
Ещё до 1 сентября государственной жилищной инспекцией были подписаны паспорта готовности к работе в осенне-зимних условиях 2017-2018 гг. на все дома, находящиеся в зоне ответственности «Центра ЖКХ». А это поистине гигантское хозяйство: в управление муниципального предприятия находится 621 многоквартирный дом. Ещё один дом «Центр ЖКХ» обслуживает по договору с товариществом собственников недвижимости.
Производственная деятельность управляющей компании направлена на сохранность жилищного фонда, улучшение его эксплуатации и повышение культуры обслуживания населения. Поэтому подготовка к зиме не ограничивается подготовкой к пуску тепла. Специалисты «Центра ЖКХ» постоянно следят за своевременным и качественным выполнением адресных программ восстановительного ремонта общего имущества многоквартирных домов. Большое внимание уделяется работе по улучшению качества проведения технических осмотров.
Для поддержания жилищного фонда в исправном состоянии ежегодно по результатам проводимых технических осмотров составляются перечни работ и услуг по содержанию общего имущества на каждый многоквартирный дом. Основное внимание уделяется техническому состоянию крыш, фасадов, цоколей, отмосток и внутридомовых инженерных систем и оборудования объектов жилищного фонда. С начала 2017 года специалистами участка текущего ремонта («ТеРем») с привлечением подрядных организаций выполнен ремонт фасадов на 137 домах. Площадь ремонта составила 23890,6 кв. м.
В этом году «Центром ЖКХ» выполнен большой фронт работ по ремонту кровельного покрытия домов. В 2017 году реализованы адресные программы по ремонту кровельного покрытия МКД. В ходе их реализации силами специалистов участка «ТеРем» с привлечением подрядных организаций отремонтировано 290 кровель. Это 34173,1 кв. м городских крыш. Из них 28940,3 кв. м рулонных кровель на 181 доме, 4961 кв. м металлических кровель на 98 домах и 271,8 кв. м шиферных кровель на 11 домах.
К выполнению ремонтных работ в 2017 году активно привлекались подрядные организации. Их силами под руководством и контролем инженерно-технического персонала «Центра ЖКХ» выполнялись адресные программы по ремонту кровель, подъездов и фасадов многоквартирных домов.
МУП «Центр ЖКХ» совместно с подрядными организациями на 164 домах выполнило ремонт 220 подъездов. В настоящее время с привлечением подрядных организаций ведутся работы по усилению козырьков над 92 подъездами.
Управление многоквартирными домами предполагает не только проведение ремонтных работ, но и плановые профилактические осмотры. Еженедельно специалистами «Центра ЖКХ» выполняются проверки состояния технических этажей, чердачных и подвальных помещений. По итогам осмотров составляются акты проверок, намечаются необходимые работы и своевременно устраняются выявленные замечания.
Предприятием разработан план мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2017-2018 гг. Для своевременной ликвидации неисправностей сформирован аварийный запас необходимых материалов. Персонал «Центра ЖКХ» прошёл плановые тренировки по ликвидации возможных аварийных ситуаций в жилищном фонде.
Помимо жилищного фонда в зоне ответственности «Центра ЖКХ» находятся внутриквартальные территории. Зимой погодные условия часто требуют оперативного реагирования: проезды и пешеходные дорожки нужно быстро очистить от снега и наледи. Занятые на этом участке сотрудники предприятия в полном объёме обеспечены уборочным инвентарём и инструментом (лопаты, скребки, ломы и т.д.). Парк уборочной техники прошёл технический осмотр, отремонтирован и готов к работе в зимних условиях.
Залогом успешного выполнения любой задачи является тщательная подготовка. Коллектив муниципального предприятия её обеспечил, а опыт и профессионализм помогут справиться с любой непредвиденной ситуацией. Поэтому можно констатировать: «Центр ЖКХ» к зиме готов.

Материал предоставлен МУП «Центр ЖКХ»


Присоединяйтесь!